Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung Bebauungsplans „Sondergebiet Erlebnishof“, Bruchhausen

1.
Der Rat der Ortsgemeinde Bruchhausen hat in seiner Sitzung am 29.04.2024 die Aufstellung des Bebauungsplans „Sondergebiet Erlebnishof“ auf Grundlage des § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB i.V.m. § 8 BauGB beschlossen. Damit sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umnutzung und Erweiterung der bestehenden Gebäude zu einem Erlebnishof mit u.a. Übernachtungsmöglichkeiten für Feriengäste, Veranstaltungsräumen, Gastronomie und Hofladen geschaffen werden.

Diese Planung erfordert zugleich eine Änderung des Flächennutzungsplanes, weshalb der Rat der Ortsgemeinde Bruchhausen in seiner Sitzung am 29.04.2024 auch beschlossen hat, die Änderung des Flächennutzungsplanes der Verbandsgemeinde Unkel im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB mit der Ausweisung als Sonderbaufläche, Zweckbestimmung „Erlebnishof“ bei der Verbandsgemeinde Unkel zu beantragen.

Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Erlebnishof-Bruchhausen“ wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Das Plangebiet befindet sich nordöstlich der Ortslage von Bruchhausen, besitzt eine Größe von ca. 2,4 ha und betrifft Teile des Flurstücks 67 (tw.), Flur 11 in der Gemarkung Bruchhausen. Das Plangebiet liegt innerhalb landwirtschaftlich genutzter Flächen. Im Norden schließen sich Waldflächen an. Östlich wird das Plangebiet über einen Wirtschaftsweg und der Gemeindestraße „Waldstraße“ an die Landesstraße L252 angebunden.

Das Plangebiet ist in der nachfolgenden Skizze dargestellt. Diese Darstellung hat keine Rechtsverbindlichkeit, kennzeichnet durch die gestrichelte Linie aber die ungefähre Lage und dient dem besseren Verständnis der Bekanntmachung.



Übersicht des Geltungsbereichs (ohne Maßstab)


2.
Des Weiteren hat der Rat der Ortsgemeinde Bruchhausen am 29.04.2024 den Planentwurf anerkannt und die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der benachbarten Gemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB, der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt in Form einer öffentlichen Auslegung.

Hierzu liegen die Vorentwurfsunterlagen des Bebauungsplanes „Sondergebiet Erlebnishof“ der Ortsgemeinde Bruchhausen mit der Begründung in der Zeit von Montag, den 10. Juni 2024, bis einschließlich Montag, den 15. Juli 2024, in der Verbandsgemeindeverwaltung Unkel, Fachbereich 2, Linzer Straße 4, 53572 Unkel, Zimmer 3.06, während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Für die Einsichtnahme in die öffentlich auszulegenden Unterlagen wird um vorherige Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 02224-1806-40 oder der E-Mail-Adresse gebeten. Hiernach ist auch eine Einsichtnahme außerhalb der genannten Öffnungszeiten möglich. Die öffentlich auszulegenden Unterlagen sind während des vorgennannten Zeitraums auch auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Unkel einsehbar.

Während der Auslegungsfrist können gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB Stellungnahmen zu der Planung unter der vorgenannten Adresse bei der Verbandsgemeindeverwaltung vorgebracht werden, wobei nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Unter Angabe einer gültigen Rückmeldeanschrift ist eine Beteiligung auch mittels E-Mail an möglich.

Zusätzlich ist die Offenlage im zentralen Geoportal des Landes Rheinland-Pfalz unter www.geoportal.rlp.de aufgenommen.

Die von der Planung berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden werden parallel gemäß § 4 Abs. 1 und § 2 Abs. 2 BauGB beteiligt und über die Auslegung der Entwurfsunterlagen benachrichtigt.

 

Bruchhausen, 23.05.2024

 

Markus Fischer
Ortsbürgermeister
Ortsgemeinde Bruchhausen


Anlagen

- öffentliche Bekanntmachung

- Geltungsbereich

- Planurkunde Vorentwurf

- Texteil Vorentwurf (überarbeitet)



Cookies optimise the provision of our services. By using our services you agree that we use cookies.
Einverstanden